Определение ущерба после пожара или залива Иркутск

Определение ущерба после пожара или залива Иркутск

Независимая экспертиза при заливе (потопе) в Иркутске 

Грамотная экспертиза всех повреждений для суда — проводится сертифицированными специалистами

Если после затопления виновники отказываются возмещать вам ущерб или предлагают несопоставимые с повреждениями суммы, то проведение независимой оценки ущерба при заливе – единственный способ восстановить справедливость. Специалисты АНО "Альянс Судебных экспертов Сибири"  готовы приехать в вашу квартиру, оценить объемы нанесенного урона и рассчитать стоимость ущерба.

Наши услуги при заливе квартиры в Иркутске и Иркутской области:

• Выезд по вашему адресу
• Технически грамотный осмотр квартиры
• Фотофиксация
• Оценка ущерба и составление сметы на ремонт и материалы

Специалист приезжает в удобное для клиента время, обычно, в течение 1-2 дней. Желательно перед приездом оценщика подготовить следующие документы:

• Паспорт
• Акт о заливе от коммунальной организации, обслуживающей ваш дом
• Свидетельство о праве собственности на жилье или техпаспорт

По результатам проведенного обследования заказчик получает заключение, которое включает следующие данные:

• перечень и объемы поврежденного имущества
• расчет объемов ремонтных работ и материалов, которые потребуются для восстановления жилья
• фотоснимки

Смета составляется на основе средних рыночных цен, установленных на материалы и услуги. Копию заключения независимой экспертизы можно направить виновной стороне, чтобы попробовать решить вопрос мирно. Если договориться не получилось, требуйте возмещения ущерба через суд.

Ниже мы подробно расскажем о том, как действовать при затоплении квартиры.

АНО "Альянс Судебных экспертов Сибири" имеет большой опыт в проведении экспертиз результатов потопа или залива. Экспертами выполнено более 100 судебных экспертиз по определению суммы ущерба при заливе. 

Порядок действий при заливе квартиры

1. Если квартиру заливает, постарайтесь собраться и не паниковать. Первым делом отыщите телефон коммунальщиков, которые обслуживают ваш дом. Это может быть УК, ТСЖ, Жилищно-строительный кооператив. Обычно контакты организации указываются на квитке квартплаты.
2. Позвоните коммунальщикам и сообщите о том, что вас залили. При этом диспетчер должен вам сообщить номер заявки и свои ФИО. Сотрудник организации направит вам слесаря или аварийную службу.
3. После произошедшего необходимо прийти в организацию, обслуживающую ваш дом, и оставить заявку на обследование квартиры после затопления.
4. В течение трех дней к вам должен явиться специалист для составления акта о заливе. В числе прочего, в документе должны быть указаны причина случившегося и описание объема ущерба. При составлении акта должна присутствовать как пострадавшая, так и виновная сторона. 
5. Если вам не удалось договориться с виновником аварии о возмещении ущерба, то необходимо провести независимую экспертизу залива. Специалист проведет оценку ущерба при затоплении вашей квартиры и подготовит заключение для суда.
6. На основании заключения независимой экспертизы можно снова попытаться договориться с виновником.
7. Если виновная сторона отказывается возмещать убытки, то обращайтесь в суд.

 

Применяемые расценки на материалы и работы при оценке ущерба от залития.

Правильное, обоснованное определение стоимости работ и материалов позволяет пострадавшей стороне восстановить помещение по качественным характеристикам соответствующим до его залития .

Обычно, при оценке стоимости восстановительного ремонта эксперты применяют два варианта расчета:

- по территориальным единичным расценкам (ТЕРам), рассчитываемым отделом ценообразования в строительстве администрации региона;

- по рыночным ценам, сложившимся в регионе на дату проведения экспертизы.

Согласно нормативному документу МДС 81-36.2004 "Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001)" ФЕРы и ТЕРы применяются для:

- расчетов стоимости строительной продукции при формировании инвесторских смет и подготовки тендерной документации;

-разработки укрупненных нормативов сметной стоимости и прейскурантов на строительные работы;

-планирования и анализа экономических показателей проектных решений и работы строительных фирм.

Обратите внимание, сы готовы предложить комплексную строительно товароведческую экспертизу  в Иркутске (Товароведческая для определения стоимости поврежденной мебели или бытовой техники) 

 

Данные расценки устанавливаются государственными органами и регулируют отношения между строительными фирмами, осуществляющими работы по государственному контракту и соответствующими департаменами и отделами районных,городских и областных администраций. В этих расценках учтено, что работы по госконтракту осуществляются большими объемами и соответственно заложены минимальные цены при таких объемах, при этом указанные работы выполняются крупными строительными организациями.

Восстановительные работы после залития помещений требуют значительно меньших объемов работ и материалов по сравнению с работами, выполняемыми крупными строительными организациями, использующими в сметных расчетах ТЕРы. Поэтому в АНО "АСЭС" для расчета стоимости восстановительного ремонта применяются только рыночные расценки на работы и материалы, как в большей степени соответствующие условиям строительных и отделочных работ после залития помещений, принадлежащих гражданам или организациям.

АНО "АСЭС" для составления экспертиз по определению ущерба от потопа или пожара в Иркутске или Иркутской области привлекает только дипломированных и сертифицированных инженеров - сметчиков, расчеты производятся в программе "Гранд-Смета" При этом также используются официальные расценки Министерства Строительства Иркутской области и Росстата РФ. 

Основной документ, устанавливающий величину ущерба от залития квартиры - заключение эксперта, в котором определяется стоимость восстановительного ремонта помещения до состояния перед залитием.

Этот документ, составленный экспертом по данным акта залития и осмотра залитой квартиры, устанавливает рыночную стоимость работ и материалов на дату проведения экспертизы.

Заключение эксперта выполняется по форме судебных экспертиз, т.к. в дальнейшем представляется в суд с целью возмещения ущерба с виновника залития квартиры.

Перед подготовкой экспертного заключения эксперт в обязательном порядке проводит осмотр помещения. Осмотр помещения производится в следующих целях:

-фиксируются и уточняются повреждения, причиненные отделке помещений и движимому имуществу;

-определяется уровень отделки: количественные и качественные характеристики материалов, которые использовались для ремонта, качество ремонтных работ, соблюдение общей технологии их проведения. Отделка может быть условно классифицирована как типовая (стандартная), улучшенная, высококачественная;

-проводятся измерительные работы и фотосъемка. Эксперт измеряет площадь оконных и дверных проемов, площадь поверхностей, занятых встроенной мебелью или отделанных материалами, которые не пострадали от воздействия воды и влаги (например, плитка на стенах). Делается это для корректного расчета площадей ремонтируемых поверхностей и правильного определения количества материалов, необходимых для ремонта;

После осмотра помещения и проведения необходимых замеров подготавливается экспертиза по оценке ущерба от залития квартиры, включающая стоимость восстановительного ремонта квартиры и стоимость поврежденного имущества (если есть).

Необходимо отметить, что основным документом для суда , определяющим объемы работ по восстановительному ремонту помещения и,соответственно, величину ущерба является акт залития, составленный управляющей компанией или ТСЖ, поэтому подготовке акта залития необходимо уделить особое внимание потерпевшей стороне.

При осмотре помещения экспертом данные акта залития уточняются только по объемам повреждений, качеству ремонта до залития и другим показателям ,необходимым для подготовки объективного и полноценного заключения эксперта.

Никаких существенных дополнений к акту залития эксперт не имеет права делать при подготовке экспертного заключения.

Примерная форма акта залития и форма искового заявления в суд представлены ниже.

 

С любыми вопросами, касающимися экспертизы при заливе квартиры в Иркутске, звоните по телефонам, указанным на сайте.

 

Залив Иркутск, Определение стоимости ремонта после залива в Иркутске, Затопили в Иркутске, Оценка залива в Иркутске и Иркутской области. оценка залитого имущества Иркутск, оценка пожара Иркутск.